実利回り20%超で入居者付けができた不動産を選定した基準

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実利回り20%超で入居者付けができた不動産を選定した基準

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がっちゃん
2020-02-06
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前に「280万円で実利回り20%超の資産運用を実現した方法」という記事をリリースさせていただきました。

この物件は去年の秋頃に空き家で購入し、修繕した後、今年1月で入居付けができました。

入居者が決まる物件にはリフォーム、リノベに力を入れる、家賃を相場より下げるといった戦略も重要になってきます。

ただ、それと同じくらい物件を仕入れる段階で入居付けがしやすいかどうかを見極める目も必要になると考えております。

この記事では私がどのような基準で収益物件を選定したかをご解説しようと考えております。

なお、私が物件を持っている地域は兵庫県の駅から徒歩圏内のエリアになります。

延べ床面積は小さく、当然駐車場はありません(笑)

有名な戸建再生系の大家さん達は地方で激安物件を運営されている方が多いですが、その方々とは少し違った観点で物件探しをしております。

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