不動産賃貸業の財務三表がわかります。CF、PL、BSを投資に生かす!

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不動産賃貸業の財務三表がわかります。CF、PL、BSを投資に生かす!

不動産賃貸業の財務三表がわかります。CF、PL、BSを投資に生かす!

ゆめたか大家
2021-10-28
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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。

私は2012年に

自己資金300万円、投資金額134万円で

不動産投資を始めて

資産○○○○万円、家賃収入○○○万円

になっている大家です。

ブログやメールマガジンもやっておりますので

ご存知の方もいらっしゃると思います。

(ブログ)

http://bit.ly/yumetaka-history

(メールマガジン)

https://www.mag2.com/m/0001569235

株式投資の世界では

会社の財務三表(CF、PL、BS)

を解説した本は何冊もありますが

不動産賃貸業に特化した財務三表の解説本は

私の知る限りでは1冊もありません。

そこで実際に

自分で帳簿を記入して

自分で確定申告を行い

自分で投資戦略を練っている私が

「不動産賃貸業の財務三表解説」

を作成しました。

約300ページになりましたが

以下に目次を載せておきます。

【第一部】

一般的な事業の財務三表解説

■簿記ってなあに?

■収入-経費=所得

■経費と減価償却、CFとPLの相違

■お金は借りても返しても税金関係なし

■減価償却する物品を融資で買うとCF=PL

■利子を払っても、元金均等返済ならCF=PL

■BSは資産と負債の表

■一般的な事業の財務三表のまとめ

校外学習 個人タクシーの運転手さんのお話

【第二部】

不動産賃貸業の財務三表解説

■土地は事業用でも減価償却できない

■CFがマイナスでもPLがプラスならBSはプラス

■長期の融資でCFは改善、PLとBSは不変

■利子を払うとCFは悪化、PLとBSはもっと悪化

■金利4.5%期間30年VS金利2.0%期間20年

■金利4.5%期間20年VS金利2.0%期間30年

■新築アパートは、跡形もなく消滅?

■不動産は、原価価値が高く、付加価値が少ない

■フドーサン、フルローン、フロー所得?

■不動産賃貸業の財務三表のまとめ

校外学習 不動産賃貸業の大家さんのお話

「不動産賃貸業の財務三表解説」

をお読みいただければ

不動産賃貸業において

・「簿記」→「会計」→「投資」

への道しるべがわかり

・CF(キャシュフロー)

・PL(プロフィットロス)

・BS(バランスシート)

を投資に生かす道がわかり

不動産投資家としての

「投資効率」の理解は

トップレベルに入ります。

「不動産賃貸業の財務三表解説」が

皆様のお役に立つ事を、心より願っております。

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